Apartemen Atau Condominium (Suites)?

Dewasa ini sering kita jumpai kebutuhan orang untuk mencari hunian. Ada yang mencari hunian sebagai tempat tinggal dan ada juga yang mencari hunian untuk ber-investasi. Oleh karena itu tidak heran banyak pengembang properti kelas atas di tanah air yang berlomba-lomba membangun hunian baik itu rumah tapak atau yang dikenal dengan nama Landed House dan juga hunian vertikal atau yang lebih dikenal dengan nama Apartment atau Condominium (Suites).

Hunian vertikal yang sering di sebut apartemen atau Condominium (Suites) ini semakin menjamur di kota-kota besar termasuk di Kota Makassar ini. Seperti yang kita ketahui Makassar merupakan  kota terbesar ke 5 setelah Jakarta, Surabaya, Medan, dan Bandung. Tidak heran banyak pengembang Top Nasional yang melirik kota Makassar untuk membangun properti.

Kembali kepada hunian vertikal, sering kita mendengar kata Apartemen dan Condominium. Sebenarnya apa sih yang membedakan dua istilah tersebut. Kondo berasal dari kata bahasa Inggris, yakni condominium. Kata ini merupakan gabungan dari kata Latin “con” yang artinya bersama atau bergabung dan “dominium” atau kepemilikan atau pengendalian. Secara harfiah, kondominium berarti lebih mengacu pada ihwal kepemilikan.

Sedangkan Apartemen adalah tempat tinggal yang model bangunannya vertikal seperti rumah susun. Jadi, Secara harafiah letak utama perbedaan ada di penekanannya. Condominium lebih ke hak bangunan, sedangkan apartemen mengacu ke fisik bangunan.

Terlepas dari arti harafiah diatas , sebenarnya masih banyak perbedaan yang mencolok dari kedua bangunan tersebut. Banyak pengembang membedakan antara apartemen dan Condominium dengan melihat fasilitas  & spesifikasi di dalam unit.

Condominium (Suites) bisa dikatakan jauh lebih eksklusif, sebut Reagan Halim selaku Chief Project Marketing PT Indonesian Paradise Property, Tbk. Menurutnya, ada beberapa hal yang membedakan antara Apartemen dan Condominium.

Misalkan dari jumlah unit, untuk apartemen, jumlah unit bisa lebih dari 15 unit per lantai oleh sebab itu akan terdapat banyak unit per tower (mass product), umum nya kelas apartemen terdapat minimal 450- 500 unit per tower atau lebih. Tipe unit Apartemen variatif mulai dari 18m2 s/d 70 mtr, spesifikasi unit di lantai biasa menggunakan keramik atau HT ( Homogenous Tile).

Untuk Condominium (Suites) memiliki karakteristik yang berbeda. Tampak bentuk bangunan (fasad luar) lebih special dan spesifikasi di dalam unit lebih exclusive. Secara jumlah unit, Condominium memiliki unit yang terbatas, biasanya tidak lebih dari 12 unit per lantai dan Jumlah unit keseluruhan  tidak lebih dari 300-350 unit per tower dan ukuran unit Condominium umumnya terkecil mulai dari 60m2 keatas.

Hal ini demi untuk menjaga kenyamanan dan Privasi para penghuni (unit tidak terlalu banyak). Dari segi desain unit, Apartemen akan memaksimalkan ruang yang terbatas ( dikarenakan ukuran tidak terlalu besar), sehingga tercipta kesan sebagai produk #Me too yang banyak persamaan dengan desain unit apartemen2 lain.

Spek unit Condominium umumnya menggunakan marmer atau parquet untuk lantainya. Desain unit Condominium lebih mementingkan kenyamanan penghuni sehingga bukan menjadi typical produk #MeToo

Dari sisi investasi untuk penyewaan unit ( investment yield)  memiliki pangsa pasar (market) yang berbeda, penyewa Condominium ( Suites) umumnya berasal kalangan ekspatriat, pengusaha, karyawan/  profesional yg memiliki kedudukan  level top management dan keluarga, yg umumnya memiliki budget besar untuk penyewaan, ” bisa berkisar minimal U$ 1.500 per bulan” ujar Reagan.

Dari sisi investasi akan terjamin karena tidak memiliki banyak persaingan dalam menyewakan unit.”kami adalah satu2nya Condominium di makassar yg berada di kelas Hi end” sambung nya. Unit Condominium ( Suites) sangat mengutamakan kenyamanan dan menghargai privasi para penghuni-nya.

PT Indonesian Paradise Property, Tbk melalui anak usaha nya PT Rifai Maju Properti sedang mengembangkan salah satu Condominium eksklusif di kota Makassar dengan nama 31 Sudirman Suites yang terletak di lokasi sangat prime yaitu Jl. Jendral Sudirman.

Condominium dengan tinggi 30 lantai ini akan menjadi ikon baru kota Makassar karena akan menjadi salah satu bangunan tertinggi di kota Makassar dan juga terintegrasi dengan Hotel Hyatt Place pertama di Indonesia. Condominium yang hanya 256 unit ini memiliki unit private lift yg pertama di makasar dan sangat terbatas, serta tipe 2 kamar tidur dan tipe 3 kamar tidur.

Harga unit yang ditawarkan mulai dari 2,1 – 4,8M ini menyediakan beberapa cara bayar. Salah satu cara bayar spesial yaitu cara bayar “Payment by Progress”.Konsumen bisa membayar cicilan sesuai dengan progres pembangunan dilapangan. Kami merupakan developer pertama yang memberikan cara bayar sesuai progres ini kepada calon pembeli, ujar Reagan Halim.

31 Sudirman Suites akan mengadakan event “Colorful Autumn” pada tanggal 30 Agustus 2019 dan acara ini bersifat undangan. Untuk informasi lebih lanjut hubungi 0411-8989838 atau Agent property terdekat