Permintaan properti kian meningkat dari hari ke hari, terlebih lagi pada saat pandemi seperti ini yang mengharuskan kita dirumah. Tidak heran jika kebutuhan tempat tinggal yang nyaman terjadi peningkatan. Memilih apartemen dari pengembang yang mempunyai reputasi yang baik akan berpengaruh pada kenyamanan calon penghuni. Namun, jika Anda asal pilih pengembang, belum tentu fasilitas yang ditawarkan sama seperti yang akan di dapat nantinya. Maka dari itu, sebelum membeli apartemen, Anda harus mencari tahu terlebih dahulu tentang asal usul properti, status kepemilikannya dan reputasi pengembangnya.
Membeli apartemen adalah keputusan penting yang harus dipikirkan dengan matang, terlebih lagi jika Anda pemula yang ingin memiliki apartemen pertama Anda. Untuk membantu Anda membeli apartemen yang tepat, tips berikut ini dapat menjadi pengetahuan dasar sebelum membeli apartemen untuk pemula!
Lokasi apartemen merupakan salah satu hal penting yang harus diperhatikan jika kamu ingin mencari tempat tinggal ataupun sekedar untuk berinvestasi. Apartemen yang berada di lokasi strategis akan memudahkan hidup Anda nantinya sebagai calon penghuni.
Cari tahu terlebih dahulu, apakah apartemen Anda dekat dengan fasilitas umum dan fasilitas sosial seperti rumah sakit, pasar tradisional, sekolah, transportasi umum dan pusat perbelanjaan lainnya. Selain itu, tidak kalah pentingnya memprioritaskan akses jalan tol dan lingkungan yang aman dari banjir serta kejahatan.
Bagi pemula, ada tiga tipe apartemen yang dapat dipilih, yaitu apartemen siap huni tipe full furnished, apartemen yang belum ada furniture tipe unfurnished dan apartemen yang dilengkapi dengan beberapa furniture tipe semi furnished.
Jadi, ketika Anda ingin membeli apartemen dengan tipe unfurnished jangan heran jika apartemen Anda kosong. Biasanya, dari segi harga akan lebih murah dari tipe full furnished. Selain tipe apartemen, Anda juga harus memperhatikan ukurannya. Apartemen memiliki ukuran yang berbeda-beda, mulai dari ukuran studio, dengan 1 kamar tidur sampai ukuran family dengan 3 kamar tidur.
Pilihlah tipe apartemen sesuai kebutuhan Anda, jika Anda hidup tanpa keluarga, dapat memilih ukuran studio atau dengan 1 kamar tidur.
Salah satu hal yang perlu diperhatikan bagi pemula yang ingin membeli apartemen adalah fasilitas yang disediakan oleh pengembang apartemen. Pastikan apartemen yang akan dibeli dalam keadaan yang baik, nyaman dan aman. Jangan sampai Anda mengeluarkan biaya lebih untuk memperbaiki unit apartemen.
Selain itu, pastikan kembali apa saja fasilitas pendukungnya, mulai dari sarana olahraga, lahan parkir, supermarket terdekat, dan ATM Center. Fasilitas tersebut penting untuk mendukung aktivitas Anda nantinya.
Setelah mengetahui jenis apartemen, lokasi dan fasilitas yang ditawarkan oleh pengembang. Anda hal terakhir yang harus Anda perhatikan yaitu mengenai jenis sertifikat kepemilikan apartemen. Jika Anda tidak mengetahui status kepemilikannya, bisa jadi Anda bisa terkena masalah hukum, sebab tidak ada bukti hukum yang sah bahwa apartemen tersebut memang milik Anda.
Biasanya, ada dua jenis sertifikat apartemen yaitu:
Sertifikat Hak Guna Bangunan merupakan tipe sertifikat hak milik yang apartemennya dibangun di atas lahan milik pengembang properti maupun milik perorangan. Jenis sertifikat HGN memiliki kedudukan yang kuat, sehingga dapat digadaikan di Bank.
Sedangkan Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung memiliki kedudukan yang tidak kuat, sebab status kepemilikan tanah ada pada pihak ketiga, misalnya milik pemerintah ataupun tanah yang diwakafkan.
Itulah empat tips membeli apartemen untuk pemula agar mendapatkan hunian yang nyaman, aman dan layak huni.
